事業案内

不動産投資とは購入した不動産を賃貸しその賃貸料から収益を得る投資手法です。株の投資のように短期間で高収益を得ることは期待できません。しかし昨今のコロナウイルスやウクライナ情勢により大幅に暴落するリスクはあります。 不動産における『家賃』というのは景気の良し悪しで大幅に上下することは少なく長期に渡り安定した収入を期待できます。 預貯金の超低金利や年金不安・景気の不安定から不動産投資で不労所得を得たいと考える投資家は年々増えています。 投資目的によって物件の選別は変わってきます。特に初期段階で物件の選択を誤るとその後の投資展開に影響をもたらし大きなリスクを背負うことになります。不動産投資で大切なことはお客様の投資目標を決めその目標に合った物件を購入することです。

中古1棟物件は賃料底値、物件土地値のため資産価値の目減りが少なく5年～8年程度の運用で利益を見込めます。稼働中の物件取得、取得後翌年の税効果等資金回収が早いのとメリットが多いため、当社では多くのお客様に投資提案しています。

不動産投資においての目的はキャッシュフローを得るのみではなく総資産から負債・税金を差し引いた「純資産」を増やすことであります。ポイントは
①相場に見合った利回りの物件を購入し現実的な運営を行うこと。

②資産価値が下がらない物件を取得すること。

③税金をコントロールすること最大の経費となる税金（所得税・譲渡税・法人税）を圧縮すること。

東京圏（東京･神奈川･千葉･埼玉）の物件を提案する理由は

①地方ではあり得ない圧倒的な人口流入があること。

②積算評価の高い物件が多くあること。

③資産価値の上昇が見込めること。

④賃料水準の高さから家賃収入のキープ率が高いこと。

⑤他のエリアと比較し将来にわたって経済情勢が安定していること。

⑥出口の戦略が立てやすいこと。

世の中に建築会社が無数にある中でどのようにして建築会社を選定されますか。

建築費の安さでしょうか。
建築会社の看板のネームバリューでしょうか。
お客様に建築会社をご紹介するときに我々が絶対に外せない建築会社の条件がいくつかあります。
お客様が建築会社のホームページを何百社見たとしてもどれが良いのか悪いのかわからないはずです。
そしてそれは不動産業者も同じです。
ホームページを見たり複数の建築会社から相見積もりを取ったとしても建築会社の選定というのは容易ではありません。
安ければ良いわけではないです。
何故ハンドワンは建築会社の選定に自信があるのか。
ハンドワンは確かな実績と事実をベースにお伝えします。
建築会社様×ハンドワン×施主様が三方良しのWin-Winな関係をお約束いたします。

【賃貸仲介業務】 お客様の物件探しから内見のご案内、契約業務、無事入居に至るまでを一気通貫でお手伝いいたします。 賃貸仲介に関連した業務もお手頃価格にてご提案させていただきます。 入居者様に新しい生活を快適・円滑にスタートして頂けますよう真心込めて尽力いたします。 『引っ越し前の家の残地物撤去作業』 から『引越のご案内・引っ越しサービス』 『リフォーム事業』 住まいに関するあらゆる工事 ルームクリーニング・カーペットの張替え・フローリングへの改装・クロスの貼り替え・工事を取り扱っております。 また、デザインリフォーム・リノベーション・大型リフォーム・大修繕（外壁塗装）も取り扱い、ご紹介もいたします。

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